Tiến độ thi công & Pháp lý Five Star Poseidon Vũng Tàu 2025

Pháp lý dự án Five Star Poseidon Vũng Tàu

• Tình trạng pháp lý công bố: theo hồ sơ nội bộ và thông tin công bố công khai, dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500, chấp thuận đầu tư và giấy phép xây dựng (các văn bản pháp lý này thường là điều kiện để khởi công). Nhà đầu tư/cộng đồng được khuyến cáo yêu cầu bản chính/photocopy có công chứng các giấy tờ: Quyết định chấp thuận đầu tư, Quy hoạch 1/500, Giấy phép xây dựng trước khi công bố brochure bán hàng.

Lưu ý chuyên sâu cho nhà đầu tư: condotel là sản phẩm “đặc thù” — nhiều hợp đồng bán/cho thuê vận hành kèm theo cam kết do chủ đầu tư/đơn vị quản lý đưa ra. Vì vậy, ngoài GPXD và Quy hoạch, cần kiểm tra: (1) Hợp đồng quản lý vận hành (ví dụ: Accor / Mövenpick nếu được ký), (2) Điều khoản HĐMB (có ghi rõ quyền sử dụng đất/sở hữu), (3) Cam kết về sổ (sổ đỏ / sổ hồng) và thời hạn sở hữu. 

Tiến độ xây dựng Poseidon Vũng Tàu 2025

• Khởi công chính thức: lễ khởi công 21/06/2025 — sự kiện được đưa tin rộng rãi (khởi công đồng thời với dự án Five Star Odyssey). 

• Tình trạng thi công (cập nhật 06/2025): theo website chính thức của dự án, tính tới tháng 6/2025 dự án đang trong giai đoạn thi công phần móng và hầm; nhà phát triển cam kết cập nhật tiến độ thường xuyên trên mục “Tiến độ”. Dự kiến thời gian thi công từ 39–45 tháng, tương ứng hoàn thành dự kiến khoảng quý IV/2028 (thời điểm bàn giao cụ thể được chủ đầu tư công bố tại các đợt mở bán). 

Điều nhà đầu tư cần quan tâm khi theo dõi tiến độ:

• Yêu cầu biểu đồ tiến độ (Gantt chart) & ảnh thực tế hàng tháng từ phòng kinh doanh.

• Kiểm tra hợp đồng thi công/tổng thầu (ai làm móng, ai là tổng thầu xây dựng) vì thay đổi nhà thầu có thể ảnh hưởng tiến độ. Một vài tin tức và nguồn rao bán ghi các nhà thầu khác nhau — cần đối chiếu hợp đồng chính thức. 

Bao giờ bàn giao Five Star Poseidon Vũng Tàu?

• Bàn giao dự kiến: theo thông tin công bố, dự án dự kiến hoàn thành và bàn giao khoảng năm 2028 (các trang chính thức nêu khoảng quý III–quý IV/2028 tùy giai đoạn). Thời điểm chính xác cho từng block/căn sẽ được CĐT thông báo trong các đợt mở bán và trong HĐMB. 

Khuyến nghị: mọi cam kết ngày bàn giao phải được quy định rõ trong Hợp đồng mua bán (các điều khoản phạt chậm giao, điều kiện bảo hành, tiêu chí nghiệm thu) — nhà đầu tư nên yêu cầu bản HĐMB mẫu trước khi đặt cọc.

Dự án condotel Five Star Poseidon Vũng Tàu có sổ không?

• Trạng thái sở hữu được public: nhiều nguồn và hồ sơ dự án ghi nhận hình thức sở hữu condotel: thời hạn 50 năm cho người nước ngoài; người Việt có thể có sở hữu lâu dài tùy từng loại sản phẩm. Tuy nhiên, việc “cấp sổ” cho condotel phụ thuộc vào các quy định nhà nước và giấy tờ chuyển đổi sau khi CĐT hoàn thành nghĩa vụ về hạ tầng & thuế. Vì vậy: không tự động tin rằng condotel sẽ có sổ lâu dài — hãy yêu cầu văn bản cam kết cụ thể từ CĐT. 

Quy trình kiểm chứng thực tế (bắt buộc):

1. Yêu cầu CĐT cung cấp mẫu HĐMB/Hợp đồng chuyển quyền có điều khoản về thời hạn sở hữu và cam kết cấp sổ.

2. Kiểm tra quyết định chấp thuận đầu tư và quy hoạch 1/500 (để xem loại hình sản phẩm có được phép cấp sổ lâu dài hay chỉ là quyền sử dụng trong X năm).

3. Nếu CĐT cam kết “cấp sổ hồng lâu dài cho người Việt”, yêu cầu bằng chứng pháp lý bằng văn bản (văn bản ngân hàng/UBND/Sở Tài nguyên & Môi trường hoặc nội dung đã được công bố trong văn bản pháp lý).