5 điều bạn cần biết trước khi mua chng cư Lapen Center Vũng Tàu

Chi tiết từng tầng chức năng của tòa nhà

Tiện ích nội – ngoại khu

Tiện ích nội khu nổi bật:

• Hồ bơi ngoài trời tầng 5

• Phòng gym hiện đại – California Fitness

• Rạp chiếu phim CGV

• Khu vui chơi trẻ em, shop house, nhà hàng thương hiệu lớn

• Khuôn viên cây xanh, sạch sẽ, bảo vệ 24/7

• Siêu thị mini: Vinmart, Circle K ngay trong tòa nhà

• Không cần thẻ thang máy – di chuyển tự do

Tiện ích ngoại khu:

• Gần các trường học: Mầm non Mặt Trời, Tiểu học Quang Trung, THCS Võ Trường Toản, THPT Trần Nguyên Hãn

• Cách biển Bãi Sau chỉ vài phút đi bộ

• Gần chợ Bến Đình, siêu thị Lotte Mart, Coopmart

• Gần trung tâm y tế phường 7, bệnh viện Lê Lợi

Thông tin pháp lý & phí quản lí dịch vụ

Pháp lí

• Pháp lý: Đã có sổ hồng riêng từng căn hộ

• Thủ tục sang tên: Công chứng sang tên nhanh gọn tại phòng công chứng

• Phí quản lý: 5.000 VNĐ/m²/tháng

• Phí gửi xe:

  • Xe máy: Ban ngày miễn phí, qua đêm 5.000đ/lượt

  • Xe ô tô: 600.000đ/tháng (tối đa 2 xe/căn)

  • Có chỗ gửi xe đạp

Theo thông tin cập nhật mới nhất, phí quản lý tại chung cư Lapen Center là 5.000 VNĐ/m²/tháng. Đây là mức giá phổ biến, không quá cao so với mặt bằng chung của các căn hộ cao cấp tại Vũng Tàu, đặc biệt khi xét đến hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ và chất lượng dịch vụ quản lý tòa nhà.

Ví dụ:

• Căn hộ diện tích 67m² sẽ có phí quản lý khoảng 335.000đ/tháng.

• Căn 81m² thì mức phí khoảng 405.000đ/tháng.

Phí quản lý bao gồm những gì?

Phí quản lý tại Lapen Center bao gồm nhiều dịch vụ cơ bản phục vụ cư dân như:

• Vệ sinh khu vực chung: hành lang, thang máy, sảnh, khu rác...

• Chi phí điện – nước công cộng: đèn hành lang, thang máy, thang bộ...

• Bảo trì, sửa chữa hệ thống kỹ thuật: thang máy, hệ thống PCCC, điện nước công cộng.

• Lương nhân viên quản lý – lễ tân – bảo vệ: đảm bảo vận hành 24/7.

• Chi phí chăm sóc cây xanh, cảnh quan khuôn viên chung.

Tuy không bao gồm phí gửi xe hay các dịch vụ tiện ích cá nhân như gym, hồ bơi, nhưng mức 5.000đ/m² là mức phí hợp lý khi so với chất lượng tổng thể tòa nhà.

Các khoản phí khác cư dân cần biết

Ngoài phí quản lý, người ở tại chung cư còn cần lưu ý một số chi phí sau:

Lưu ý: Chung cư không dùng thẻ thang máy, cư dân và khách ra vào tự do nhưng có sự kiểm soát bởi bảo vệ và camera an ninh.

5 điều cần biết trước khi mua căn hộ tại Lapen Center

1. Phí quản lý phù hợp với tiện ích nhận được

Với mức phí trung bình 5.000đ/m², bạn được tận hưởng hệ thống tiện ích cao cấp như CGV, gym, hồ bơi, khu vui chơi, trung tâm thương mại, không gian sạch đẹp, an ninh 24/7.

2. Hệ thống quản lý và vận hành chuyên nghiệp

Tòa nhà có 6 thang máy khách, 1 thang hàng, bộ phận lễ tân và bảo vệ làm việc tận tâm – nhiệt tình, cư dân đánh giá tốt về chất lượng phục vụ.

3. Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng từng căn

Chung cư có sổ hồng riêng, có thể sang tên công chứng tại phòng công chứng như các bất động sản hợp pháp khác. Điều này tạo yên tâm tuyệt đối cho người mua.

4. Không gian sống chất lượng, dân trí cao

Căn hộ thiết kế hiện đại, khuôn viên rộng rãi, yên tĩnh, có nhiều cư dân chọn để ở lâu dài hoặc cho thuê cao cấp/homestay.

5. Khả năng cho thuê và đầu tư sinh lời tốt

Với vị trí trung tâm, gần biển, gần khu du lịch, căn hộ Diamond Sea có tiềm năng cho thuê tốt, phù hợp đầu tư kinh doanh hoặc nghỉ dưỡng.

Xem thêm:

• Cẩm nang Bất Động Sản
• Tin tức Bất Động Sản Bà Rịa Vũng Tàu