0931.522.686
info@thinhgialand.com
90 Võ Thị Sáu, Phường Tháng Tam, Tp. Vũng Tàu
The Light City là một dự án khu đô thị lớn do Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (HODECO) làm chủ đầu tư, phát triển tổ hợp nhà liền kề, biệt thự và chung cư tại Phường 12, TP. Vũng Tàu. Dự án được quảng bá là một khu đô thị đồng bộ, kết hợp thương mại — dịch vụ — giáo dục — y tế với mục tiêu trở thành điểm sống & nghỉ dưỡng tại khu vực.
Tên dự án: The Light City (tên gắn với Khu nhà ở Hải Đăng trong một số hồ sơ).
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (HODECO).
Vị trí: Phường 12, TP. Vũng Tàu — liền kề các trục giao thông kết nối trung tâm Vũng Tàu, Bà Rịa và ra cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu/QL51.
Tổng diện tích: 49 ha (giai đoạn 1 triển khai khoảng 27,2 ha).
Quy mô sản phẩm (theo công bố CĐT): khoảng 490 căn nhà liền kề, 213 căn biệt thự, và một block chung cư (~400 căn).
Dự án tọa lạc tại vị trí có lợi về kết nối: tiếp giáp trục đường Chi Lăng, gần quốc lộ 51B/51C, thuận lợi đi lại giữa Vũng Tàu — Bà Rịa — Long Hải và rút ngắn thời gian tiếp cận khu vực cảng, sân bay vùng. Vị trí này được giới đầu tư xem là lợi thế phát triển giá trị theo thời gian.
Quy hoạch tổng thể được thiết kế theo mô hình đô thị khép kín: đất ở liền kề, biệt thự, chung cư, hệ thống công viên, trường học, trung tâm y tế, trung tâm thương mại. Mật độ xây dựng trung bình ở mức thấp — nhằm bảo đảm không gian sống. Hồ sơ quy hoạch 1/500 và điều chỉnh đã được phê duyệt bởi cơ quan địa phương.
Nội khu: công viên, khu thể thao (Iris Center), hồ bơi, trường học nội khu (mầm non, tiểu học/THCS), trung tâm y tế, trung tâm thương mại nội khu.
Ngoại khu: gần bãi biển Chí Linh, sân golf, siêu thị, bệnh viện và trung tâm hành chính thành phố — thuận lợi cho dân cư an cư và phục vụ du lịch.
Dự án có quy hoạch 1/500 và các quyết định phê duyệt, trong đó Quyết định số 6817/QĐ-UBND (11/09/2018) là quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 cho khu “Khu nhà ở Hải Đăng – The Light City”.
Hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư Giai đoạn 1 được ghi nhận theo Văn bản số 1618/UBND-VP (02/03/2017) của UBND tỉnh (thông tin có trong tài liệu công bố của CĐT và báo cáo doanh nghiệp).
Sở Xây dựng tỉnh đã có văn bản thông báo đủ điều kiện bán 111 căn nhà ở hình thành trong tương lai (Đợt 1) — văn bản lưu tại Sở_XD (file công khai). Đây là một mốc quan trọng khi chủ đầu tư được phép mở bán một phần sản phẩm theo quy định Luật Nhà ở.
Lưu ý pháp lý: ngoài các quyết định nêu trên, dự án từng bị Kiểm toán Nhà nước “điểm tên” trong Báo cáo tổng hợp kiểm toán năm 2021 liên quan đến điểm bất cập trong xác định đơn giá tiền sử dụng đất — điểm này đã được báo chí phản ánh và nhà đầu tư cần kiểm tra hồ sơ xử lý/đính chính nếu quan tâm đến rủi ro pháp lý/tài chính.
Vị trí chiến lược tại Vũng Tàu phối hợp hạ tầng kết nối là nền tảng cho tăng trưởng giá trị. Quy hoạch đồng bộ, tiện ích nội khu đầy đủ và sản phẩm phân khúc nhà phố — biệt thự giúp dự án phù hợp cho cả an cư và đầu tư dài hạn (thuê/biến động giá theo thị trường du lịch & hạ tầng).
Giá chào trên các sàn rao bán dao động theo vị trí và loại hình — tham khảo các listing cho thấy mức khung giá trên thị trường khoảng 35–60 triệu VNĐ/m² (tùy block, diện tích, tiến độ). Giá thứ cấp có thể cao hơn ở một số vị trí đẹp hoặc căn đã hoàn thiện.
CĐT công bố hợp tác tín dụng với Vietcombank — chính sách vay hỗ trợ khách hàng (hạn mức vay lớn, kỳ hạn dài, chương trình lãi suất ưu đãi tại thời điểm công bố). Nếu mua nhà hình thành trong tương lai, cần kiểm tra bản sao giấy tờ bảo lãnh của ngân hàng (nếu có) để đảm bảo quyền lợi người mua.
The Light City Vũng Tàu là khu đô thị do HODECO phát triển, quy mô 49 ha (giai đoạn 1 — ~27,2 ha), nằm tại Phường 12, TP. Vũng Tàu; đã có phê duyệt quy hoạch 1/500 và một số văn bản pháp lý liên quan.
Ưu điểm: vị trí kết nối, quy hoạch đồng bộ, tiện ích nội/ngoại khu, nguồn lực CĐT — phù hợp để cân nhắc an cư hoặc đầu tư.
Rủi ro cần kiểm tra: hồ sơ xử lý liên quan đến kết luận của Kiểm toán Nhà nước về đơn giá tiền sử dụng đất; tình trạng sổ đỏ từng lô; tính pháp lý chi tiết của các đợt bán — khuyến nghị: khi có ý mua, yêu cầu CĐT/Công ty phân phối cung cấp bản sao GCNQSDĐ, văn bản bảo lãnh ngân hàng (nếu cam kết) và văn bản Sở Xây dựng về “đủ điều kiện bán” cụ thể cho lô/căn.
The Light City Vũng Tàu là gì?
Là khu đô thị phức hợp do HODECO phát triển tại Phường 12, TP. Vũng Tàu, gồm nhà liền kề, biệt thự, chung cư cùng tiện ích đồng bộ.
Chủ đầu tư HODECO Vũng Tàu có uy tín không?
HODECO là doanh nghiệp địa phương có nhiều dự án tại Bà Rịa — Vũng Tàu; tuy nhiên với mọi dự án lớn, nhà đầu tư nên kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý và tiến độ.
Quy hoạch The Light City ra sao?
Dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (có quyết định điều chỉnh — QĐ 6817/QĐ-UBND năm 2018) và các văn bản liên quan đã được công bố.
Hãy để lại thông tin của bạn để nhận tư vấn và các cập nhật mới nhất của dự án này
Giá thỏa thuận 0 triệu/m²
Giá thỏa thuận 0 triệu/m²
Giá thỏa thuận 0 triệu/m²
Giá thỏa thuận 0 triệu/m²
Đăng ký nhận nhận tin tức mỗi tuần!
