Bảng giá đất các phường TP.HCM cũ sau sáp nhập áp dụng từ 1/1/2026

Từ ngày 1/1/2026, TP.HCM áp dụng bảng giá đất thống nhất mới theo quy định của Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết Hội đồng Nhân dân TP.HCM, thay thế các bảng giá đất cũ của TP.HCM (trước đây), tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Giá đất được xây dựng theo nguyên tắc phân chia vị trí (Position 1 – 4) và khu vực địa bàn, nhằm thể hiện đúng mặt bằng giá theo từng tuyến đường và mức đô thị hóa của từng phường/quận.

Khu vực trung tâm TP.HCM (trước đây)

Đây là khu vực gồm những phường trung tâm – đô thị lõi trước đây của TP.HCM như Saigon Ward, Bến Thành Ward, Phường Nguyễn Thái Bình, Phường Đa Kao… Theo bảng giá mới:

Phường/Địa điểm	Vị trí 1 (đất ở)	Ghi chú
Đồng Khởi (quận 1)	687.200.000 đồng/m²	Tuyến đắt nhất TP.HCM 2026
Nguyễn Huệ (quận 1)	687.200.000 đồng/m²	Cặp cùng tuyến Đồng Khởi
Lê Lợi (quận 1)	687.200.000 đồng/m²	Trung tâm thương mại – du lịch
Thieng Lieng (Cần Giờ)	2.300.000 đồng/m²	Giá thấp nhất khu vực
Trần Bình Trọng	~ tăng 65% so bảng cũ	Mức tăng cao nhất khu vực trung tâm

Nhận định: Các tuyến chính ở khu trung tâm có giá ở vị trí 1 ở mức cao nhất cả thành phố. Giá đất hầu như không “giảm” so với thực tế thị trường thứ cấp nhưng thể hiện tính pháp lý để tính thuế, phí, bồi thường giải phóng mặt bằng.

Tải xuống:

PHU LUC II-KEM NQ-BGD HCM cu 1

PHU LUC II-KEM NQ-BGD HCM cu 3

PHU LUC II-KEM NQ-BGD HCM cu 2

BẢNG GIÁ ĐẤT PHƯỜNG SÀI GÒN

STT	TÊN ĐƯỜNG	ĐOẠN ĐƯỜNG		GIÁ ĐẤT
STT	TÊN ĐƯỜNG	TỪ	ĐẾN	ĐẤT Ở	ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ	ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI LÀ ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
(1)	(2)	(3)	(4)	(5)	(6)	(7)
1	ALEXANDRE DE RHODES	TRỌN ĐƯỜNG		430.400	301.300	258.200
2	CAO BÁ QUÁT	TRỌN ĐƯỜNG		294.100	205.900	176.500
3	CHU MẠNH TRINH	TRỌN ĐƯỜNG		326.500	228.600	195.900
4	CÔNG TRƯỜNG LAM SƠN	TRỌN ĐƯỜNG		491.700	344.200	295.000
5	CÔNG TRƯỜNG MÊ LINH	TRỌN ĐƯỜNG		450.800	315.600	270.500
6	CÔNG XÃ PARIS	TRỌN ĐƯỜNG		450.800	315.600	270.500
7	ĐINH TIÊN HOÀNG	LÊ DUẪN	NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU	234.100	163.900	140.500
8	ĐỒNG KHỞI	TRỌN ĐƯỜNG		687.200	481.000	412.300
9	ĐÔNG DU	TRỌN ĐƯỜNG		451.700	316.200	271.000
10	HAI BÀ TRƯNG	BẾN BẠCH ĐẰNG	NGUYỄN THỊ MINH KHAI	450.800	315.600	270.500
		NGUYỄN THỊ MINH KHAI	NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU	266.500	186.600	159.900
11	HẢI TRIỀU	TRỌN ĐƯỜNG		400.600	280.400	240.400
12	HÀM NGHI	TÔN ĐỨC THẮNG	NAM KỲ KHỞI NGHĨA	429.300	300.500	257.600
13	HÀN THUYÊN	TRỌN ĐƯỜNG		430.400	301.300	258.200
14	HOÀNG SA	NGUYỄN THỊ MINH KHAI	NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU	191.200	133.800	114.700
15	HỒ HUẤN NGHIỆP	TRỌN ĐƯỜNG		430.400	301.300	258.200
16	HỒ TÙNG MẬU	VÕ VĂN KIỆT	HÀM NGHI	206.100	144.300	123.700
		HÀM NGHI	TÔN THẤT THIỆP	343.700	240.600	206.200
17	HUỲNH THÚC KHÁNG	NGUYỄN HUỆ	NAM KỲ KHỞI NGHĨA	430.400	301.300	258.200
18	LÊ DUẨN	TRỌN ĐƯỜNG		466.700	326.700	280.000
19	LÊ LỢI	NGUYỄN HUỆ	NAM KỲ KHỞI NGHĨA	687.200	481.000	412.300
20	LÊ THÁNH TÔN	NAM KỲ KHỞI NGHĨA	HAI BÀ TRƯNG	491.700	344.200	295.000
		HAI BÀ TRƯNG	TÔN ĐỨC THẮNG	466.700	326.700	280.000
21	LÊ VĂN HƯU	TRỌN ĐƯỜNG		266.400	186.500	159.800
22	LÝ TỰ TRỌNG	NAM KỲ KHỞI NGHĨA	HAI BÀ TRƯNG	429.300	300.500	257.600
		HAI BÀ TRƯNG	TÔN ĐỨC THẮNG	365.700	256.000	219.400
23	MẠC ĐỈNH CHI	NGUYỄN DU	NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU	276.700	193.700	166.000
24	MẠC THỊ BƯỞI	TRỌN ĐƯỜNG		470.000	329.000	282.000
25	NAM KỲ KHỞI NGHĨA	VÕ VĂN KIỆT	HÀM NGHI	368.900	258.200	221.300
		HÀM NGHI	NGUYỄN THỊ MINH KHAI	323.200	226.200	193.900
26	NGÔ ĐỨC KẾ	TRỌN ĐƯỜNG		409.900	286.900	245.900
27	NGÔ VĂN NĂM	TRỌN ĐƯỜNG		258.600	181.000	155.200
28	NGUYỄN BỈNH KHIÊM	NGUYỄN HỮU CẢNH	NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU	227.300	159.100	136.400
29	NGUYỄN DU	NAM KỲ KHỞI NGHĨA	HAI BÀ TRƯNG	375.200	262.600	225.100
		HAI BÀ TRƯNG	TÔN ĐỨC THẮNG	325.200	227.600	195.100
30	NGUYỄN HUỆ	TRỌN ĐƯỜNG		687.200	481.000	412.300
31	NGUYỄN HỮU CẢNH	TÔN ĐỨC THẮNG	CẦU THỊ NGHÈ 2	368.900	258.200	221.300
32	NGUYỄN SIÊU	TRỌN ĐƯỜNG		294.100	205.900	176.500
33	NGUYỄN THỊ MINH KHAI	CẦU THỊ NGHÈ	HAI BÀ TRƯNG	286.000	200.200	171.600
34	NGUYỄN THIỆP	TRỌN ĐƯỜNG		373.300	261.300	224.000
35	NGUYỄN TRUNG NGẠN	TRỌN ĐƯỜNG		208.700	146.100	125.200
36	NGUYỄN VĂN BÌNH	TRỌN ĐƯỜNG		266.400	186.500	159.800
37	NGUYỄN VĂN CHIÊM	TRỌN ĐƯỜNG		307.400	215.200	184.400
38	NGUYỄN CÔNG TRỨ	NAM KỲ KHỞI NGHĨA	HỒ TÙNG MẬU	340.000	238.000	204.000
39	NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU	HAI BÀ TRƯNG	NGUYỄN BỈNH KHIÊM	307.400	215.200	184.400
		NGUYỄN BỈNH KHIÊM	HOÀNG SA	276.700	193.700	166.000
40	PASTEUR	NGUYỄN THỊ MINH KHAI	HÀM NGHI	351.700	246.200	211.000
		HÀM NGHI	VÕ VĂN KIỆT	324.200	226.900	194.500
41	PHẠM NGỌC THẠCH	LÊ DUẪN	NGUYỄN THỊ MINH KHAI	285.600	199.900	171.400
42	PHÙNG KHẮC KHOAN	TRỌN ĐƯỜNG		229.000	160.300	137.400
43	PHAN VĂN ĐẠT	TRỌN ĐƯỜNG		266.400	186.500	159.800
44	THÁI VĂN LUNG	TRỌN ĐƯỜNG		390.600	273.400	234.400
45	THI SÁCH	TRỌN ĐƯỜNG		325.200	227.600	195.100
46	TÔN ĐỨC THẮNG	LÊ DUẨN	CÔNG TRƯỜNG MÊ LINH	434.900	304.400	260.900
		CÔNG TRƯỜNG MÊ LINH	CẦU NGUYỄN TẤT THÀNH	468.200	327.700	280.900
47	TÔN THẤT ĐẠM	TÔN THẤT THIỆP	HÀM NGHI	368.900	258.200	221.300
		HÀM NGHI	VÕ VĂN KIỆT	294.400	206.100	176.600
48	TÔN THẤT THIỆP	TRỌN ĐƯỜNG		340.300	238.200	204.200
49	TRẦN CAO VÂN	HAI BÀ TRƯNG	MẠC ĐỈNH CHI	298.100	208.700	178.900
50	VÕ VĂN KIỆT	TÔN ĐỨC THẮNG	NAM KỲ KHỞI NGHĨA	202.200	141.500	121.300

1 Bình luận

Bảng giá đất TP.HCM 1/1/2026 Cập nhật chi tiết - Thịnh Gia Land
12/29/2025 / 3:48 chiều Bình luận
[…] Xem thêm […]

Để lại một bình luậnHủy bình luận

THINHGIALAND.VN

THỊNH GIA LAND được biết đến là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản chuyên nghiệp với đa dạng các loại hình bất động sản từ các bất động sản thấp tầng (Ðất nền, liền kề, biệt thự, nhà phố thương mại, shop house,…) đến các bất động sản cao tầng (Căn hộ chung cư, condotel,…).

Địa chỉ: 90 Võ Thị Sáu, P Thắng Tam, Tp Vũng Tàu. Hotline: 0931522686

thinhgialand.vn

CÔNG TY CỔ PHẦN

THỊNH GIA LAND

Là đơn vị Môi Giới BĐS Chuyên Nghiệp Đầu Tiên tại Vũng Tàu. Hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất về mọi dịch vụ Bất động sản tại Vũng Tàu.