Quy hoạch 4 phường 1 xã Vũng Tàu sau sắp xếp hành chính

Triển khai quy hoạch 4 phường 1 xã Vũng Tàu sau sắp xếp hành chính

Giới thiệu chung

Ngày 20/4/2025, Hội đồng Nhân dân TP. Vũng Tàu ban hành Nghị quyết 90/NQ‑HĐND, chính thức thống nhất tán thành chủ trương sắp xếp 17 phường cũ nhập thành 4 phường mới và giữ nguyên xã Long Sơn. Quy hoạch này không chỉ tinh gọn bộ máy hành chính mà còn là bước đột phá phát triển kinh tế – xã hội, hoàn thiện hạ tầng đô thị, tạo sức hút mạnh mẽ cho nhà đầu tư và chất lượng sống người dân. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết quá trình triển khai, nội dung quy hoạch, cải thiện hạ tầng, cũng như tác động toàn diện của việc sắp xếp hành chính.

1. Cơ sở pháp lý và mục tiêu quy hoạch

1.1. Cơ sở pháp lý

• Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2015

• Nghị quyết 1211/2016/UBTVQH13, 27/2022/UBTVQH15 về tiêu chuẩn, phân loại đơn vị hành chính

• Nghị quyết 74/2025/UBTVQH15 và Quyết định 759/QĐ‑TTg về xây dựng mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp

• Nghị quyết 90/NQ‑HĐND ngày 20/4/2025 của HĐND TP. Vũng Tàu

1.2. Mục tiêu

• Tinh gọn bộ máy: Cắt giảm cấp trung gian, giảm số lượng đơn vị nhỏ lẻ, tiết kiệm chi phí hành chính.
• Nâng cao năng lực quản lý: Tập trung nguồn lực, cải thiện chất lượng lãnh đạo, minh bạch thủ tục.
• Phát triển đô thị đồng bộ: Hoàn thiện hạ tầng giao thông, cấp thoát nước, điện, viễn thông.
• Thu hút đầu tư: Bản đồ quy hoạch rõ ràng, pháp lý minh bạch giúp nhà đầu tư yên tâm triển khai dự án.

2. Phạm vi triển khai quy hoạch

Phạm vi

• Phường Vũng Tàu: nhập từ phường 1, 2, 3, 5, Thắng Nhì, Thắng Tam

• Phường Tam Thắng: nhập phường 7, 8, 9, Nguyễn An Ninh

• Phường Rạch Dừa: nhập phường 10, Thắng Nhất, Rạch Dừa

• Phường Phước Thắng: nhập phường 11, 12

• Xã Long Sơn: giữ nguyên địa giới, tên gọi

3. Nội dung quy hoạch chi tiết

3.1. Phường Vũng Tàu

• Diện tích: 16,86 km²; Dân số: ~117.400 người

• Chức năng: Trung tâm hành chính – thương mại, du lịch biển

• Hạ tầng trọng điểm:

  • Mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Trường Tộ

  • Nâng cấp công viên bờ biển, bến du thuyền

  • Xây dựng trung tâm hành chính công

• Khu chức năng: Phân vùng khu phố cổ, khu dịch vụ cao cấp, khu căn hộ ven biển

3.2. Phường Tam Thắng

• Diện tích: 11,76 km²; Dân số: ~86.400 người

• Chức năng: Vùng dịch vụ, trung tâm logistics liên vùng

• Hạ tầng:

  • Mở rộng Quốc lộ 51B, tạo hành lang kết nối sân bay quốc tế Long Thành

  • Khu trung tâm thương mại, logistic hub

  • Nhà máy xử lý nước thải tập trung

3.3. Phường Rạch Dừa

• Diện tích: 19,70 km²; Dân số: ~76.300 người

• Chức năng: Công nghiệp nhẹ – cảng biển

• Hạ tầng:

  • Khu cảng nước sâu và kho bãi xuất nhập khẩu

  • Đường nối Cảng Cái Mép – Thị Vải

  • Khu công nghiệp công nghệ cao

3.4. Phường Phước Thắng

• Diện tích: 47,35 km²; Dân số: ~52.600 người

• Chức năng: Trung tâm đô thị mới, khu nghỉ dưỡng ven biển

• Hạ tầng:

  • Tuyến đường ven biển kết nối dự án resort

  • Công viên sinh thái, quảng trường biển

  • Hệ thống xe buýt đường bộ – đường thủy

3.5. Xã Long Sơn

• Diện tích: giữ nguyên ~43 km²; Dân số: ~13.000 người

• Chức năng: Du lịch sinh thái, đảo ngọc

• Phát triển:

  • Khu du lịch sinh thái rừng ngập mặn

  • Bến tàu du lịch đảo

  • Hạ tầng chợ hải sản truyền thống

4. Cải thiện hạ tầng và dịch vụ công

1. Giao thông

   • Nâng cấp các trục đường huyết mạch, lắp đặt đèn tín hiệu thông minh, trạm sạc xe điện.

   • Phát triển giao thông công cộng: bus nhanh BRT tuyến ven biển.

2. Hạ tầng kỹ thuật

   • Mở rộng hệ thống cấp – thoát nước, xử lý nước thải đạt chuẩn quốc gia.

   • Cải tạo, nâng cấp lưới điện thông minh, phủ sóng 5G, mạng Internet cáp quang.

3. Dịch vụ công

   • Trung tâm Hành chính công tập trung: một cửa liên thông các phường, xã.

   • Xây mới, cải tạo trường học, trạm y tế đạt chuẩn quốc gia, công viên xanh, khu vui chơi.

   • Hệ thống giám sát và phản ánh hiện trường qua ứng dụng di động cho người dân.

5. Tác động kinh tế – xã hội

• Kinh tế đô thị:

  • Tăng hấp lực đầu tư BĐS: căn hộ, condotel, khu đô thị phức hợp.

  • Khu công nghiệp, cảng biển mở rộng thu hút doanh nghiệp FDI.

• Việc làm & thu nhập:

  • Tạo hàng ngàn việc làm xây dựng, dịch vụ du lịch – logistic – cảng biển.

  • Đào tạo nghề gắn liền nhu cầu doanh nghiệp.

• Chất lượng sống:

  • Hạ tầng đồng bộ, không gian xanh mở rộng, tiện ích an sinh phát triển.

  • Thủ tục hành chính nhanh gọn, minh bạch, giảm chi phí thời gian cho người dân.

6. Thách thức và giải pháp

Thách thức	Giải pháp chi tiết
Chuyển đổi giấy tờ, con dấu	Dự án hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ, cấp phát con dấu điện tử, tập huấn cán bộ phường, xã.
Cập nhật bản đồ, hệ thống GIS	Đề án đầu tư hệ thống GIS, liên thông dữ liệu với Sở Xây dựng và Sở TN‑MT.
Đồng bộ hạ tầng giữa các vùng mới nhập	Cơ chế điều phối nguồn vốn ODA, PPP và ngân sách địa phương ưu tiên trước.
Hòa nhập văn hóa, cộng đồng cư dân đa phường	Chuỗi hội nghị lấy ý kiến, truyền thông đa phương tiện, tổ chức ngày hội văn hóa.

7. Lời khuyên cho nhà đầu tư

1. Nghiên cứu quy hoạch: Tải bản đồ, hồ sơ quy hoạch trên cổng thông tin TP. Vũng Tàu.

2. Chọn vị trí chiến lược: Gần trục ven biển, khu cảng, trung tâm hành chính mới.

3. Xem xét pháp lý: Kiểm tra tính pháp lý đất đai, quy hoạch chi tiết 1/500.

4. Hợp tác địa phương: Liên hệ Thịnh Gia Land để được tư vấn khảo sát, thủ tục nhanh chóng.

Kết luận

Việc triển khai quy hoạch 4 phường 1 xã theo Nghị quyết 90/NQ‑HĐND là bước ngoặt lớn cho TP. Vũng Tàu. Không chỉ tái cơ cấu hành chính, mà còn mở ra kỷ nguyên phát triển đồng bộ, bền vững về hạ tầng, kinh tế – xã hội và du lịch. Với bản đồ quy hoạch rõ ràng, pháp lý minh bạch và cơ chế hỗ trợ đầu tư, đây chính là thời điểm lý tưởng để nhà đầu tư và người dân cùng nắm bắt cơ hội, đồng hành xây dựng Vũng Tàu trở thành thành phố biển hiện đại, xanh – sạch – đẹp.

Liên hệ ngay Thịnh Gia Land – Đơn vị tư vấn quy hoạch, môi giới bất động sản hàng đầu TP. Vũng Tàu.

---

Xem thêm

• Cẩm nang Bất Động Sản

• Tin tức thị trường Bất Động Sản