Lãi suất vay mua nhà cố định 3 năm ngân hàng nào tốt nhất

1. Vì sao cần quan tâm đến lãi suất vay mua nhà?

Khi vay mua nhà, lãi suất là yếu tố quyết định đến tổng chi phí bạn phải trả cho khoản vay trong nhiều năm. Chênh lệch chỉ 1 - 2% lãi suất mỗi năm có thể khiến bạn trả thêm hàng chục đến hàng trăm triệu đồng. Việc tìm hiểu kỹ lưỡng và lựa chọn ngân hàng có lãi suất vay mua nhà thấp nhất sẽ giúp bạn tối ưu chi phí và kế hoạch tài chính.

2. Bảng lãi suất vay mua nhà mới nhất năm 2025

Dưới đây là cập nhật chi tiết mức lãi suất vay mua nhà từ các ngân hàng trong tháng 4/2025:

Ngân hàng	Ưu đãi cố định	Lãi suất sau ưu đãi (thả nổi)
BIDV	Từ 5%/năm (6 - 24 tháng đầu)	~8,2%/năm
Vietcombank	Từ 5,7% - 8,5%/năm (12 - 36 tháng)	~9%/năm
VietinBank	Từ 6% - 8,2%/năm (12 - 36 tháng)	~9%/năm
Agribank	Từ 6,5% - 7%/năm (12 - 24 tháng)	~9%/năm
MSB	4,5% - 6,2%/năm (6 - 12 tháng)	~10%/năm
VPBank	4,6% - 10,3%/năm (3 - 24 tháng)	~11%/năm
TPBank	6,6% - 7,6%/năm (12 - 24 tháng)	~11,2%/năm
BVBank	6,99% - 8,99%/năm (6 - 24 tháng)	~10 - 11%/năm
HDBank	5% - 8%/năm (6 - 24 tháng)	~11%/năm
Woori Bank	5,3% - 6,4%/năm (12 - 36 tháng)	~10%/năm
Eximbank	3,5%/năm (2 tháng đầu), sau 7,5%/năm	~10 - 11%/năm

3. Top ngân hàng có lãi suất vay mua nhà thấp nhất hiện nay

Eximbank – Ưu đãi 3,5%/năm trong 2 tháng đầu

• Đây là mức lãi suất thấp nhất trên thị trường hiện tại.

• Phù hợp với người vay ngắn hạn hoặc dự định trả nợ nhanh.

MSB – Ưu đãi 4,5%/năm trong 6 tháng đầu

• Mức lãi suất hấp dẫn và cạnh tranh trong nhóm ngân hàng TMCP.

• Hỗ trợ giải ngân nhanh, linh hoạt tài sản đảm bảo.

VPBank – Lãi suất từ 4,6%/năm

• Nhiều gói vay linh hoạt theo thời gian cố định (3, 6, 12, 18, 24 tháng).

• Tuy nhiên lãi suất sau ưu đãi khá cao (~11%).

4. Ngân hàng quốc doanh có lãi suất vay mua nhà ổn định

BIDV – Lãi suất ưu đãi chỉ từ 5%/năm

• Một trong những ngân hàng quốc doanh có lãi suất hấp dẫn nhất.

• Được đánh giá ổn định và an toàn về thủ tục, uy tín.

• Phù hợp với người vay trung - dài hạn (36 - 60 tháng).

Vietcombank – Ưu đãi từ 5,7%/năm

• Ngân hàng uy tín, hồ sơ duyệt kỹ, lãi suất sau ưu đãi không quá cao (~9%).

• Được nhiều khách hàng mua nhà tin chọn.

5. Nên chọn ngân hàng nào để vay mua nhà năm 2025?

Việc chọn ngân hàng phù hợp không chỉ phụ thuộc vào mức lãi suất ưu đãi, mà còn liên quan đến:

• Thời gian vay và khả năng tài chính của bạn.

• Yêu cầu về tài sản đảm bảo và hồ sơ pháp lý.

• Phí phạt trả nợ trước hạn.

• Mức độ hỗ trợ khách hàng trong quá trình vay.

Gợi ý lựa chọn:

• Bạn có tài chính tốt, muốn vay ngắn hạn: Eximbank, MSB.

• Bạn muốn ổn định, uy tín cao: BIDV, Vietcombank.

• Bạn cần gói vay đa dạng: VPBank, TPBank.

6. Lưu ý khi vay mua nhà tại ngân hàng

• Tính tổng chi phí vay sau thời gian ưu đãi, đừng chỉ nhìn lãi suất ban đầu.

• Đọc kỹ hợp đồng vay, nhất là điều khoản về lãi suất sau ưu đãi và phạt trả nợ trước hạn.

• So sánh ít nhất 3 ngân hàng trước khi quyết định ký kết hợp đồng.

• Đàm phán thời gian cố định lãi suất dài hơn nếu bạn vay trung hạn (trên 5 năm).

Kết luận

Việc tìm hiểu kỹ về lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất năm 2025 sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí lớn trong hành trình sở hữu ngôi nhà mơ ước. Tùy vào kế hoạch tài chính, bạn nên ưu tiên các ngân hàng có mức ưu đãi phù hợp và lãi suất thả nổi sau ưu đãi không quá cao.